Alugar e comprar imóvel em Portugal
A chave da sua nova casa, antes mesmo de embarcar.
Encontrar um imóvel à distância não precisa ser um risco. Em parceria com a Conexão Europa Imóveis, oferecemos soluções seguras para alugar e comprar imóvel em Portugal, permitindo que você chegue ao país com o endereço definido e o comprovante de alojamento válido para o seu processo de visto.
O Desafio da Moradia à DistânciA
Resolva o "Ovo e a Galinha" da imigraçãO
Para solicitar um visto de residência em Portugal, é necessário apresentar um comprovante de moradia. Por outro lado, muitos proprietários exigem visto aprovado ou fiador português para firmar um contrato de arrendamento. Esse ciclo trava o planejamento de muitas famílias que desejam se mudar com segurança.
Nossa parceria quebra essa barreira. Atuamos com uma abordagem consultiva voltada ao imigrante brasileiro, validando capacidade financeira ainda no Brasil e negociando contratos de arrendamento ou compra juridicamente aceitos para instrução do processo consular e da AIMA.
Nossas Soluções (Residencial e Comercial)
O que você busca em Portugal?
Seja para morar com a família ou para estabelecer a sede da sua empresa, oferecemos soluções imobiliárias alinhadas ao seu objetivo migratório.
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Locação (Arrendamento) de Longo Prazo
Para quem é: Quem precisa do contrato para o Visto (D7, D8, D1) e quer chegar com a casa montada.
O que fazemos: Seleção de imóveis, visitas virtuais por vídeo, análise contratual e negociação de garantias (caução) em substituição ao fiador.
Benefício: Contratos registrados nas Finanças, aceitos pelo Consulado e pela AIMA como comprovante de alojamento.
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Compra e Venda (Investimento)
Para quem é: Quem deseja investir em patrimônio, garantir moradia própria ou diversificar ativos em Euro.
O que fazemos: Curadoria de oportunidades, Due Diligence do imóvel (verificação de ônus e licenças) e acompanhamento até a escritura pública.
Benefício: A escritura do imóvel serve como comprovante robusto de alojamento e vínculo com o país.
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Imóveis Comerciais
Para quem é: Empreendedores (Visto D2) que precisam de loja, escritório ou galpão.
O que fazemos: Busca estratégica baseada no seu plano de negócios e localização de público-alvo.
Por que confiar na parceria Start! Be Global + Conexão Europa Imóveis?
Segurança em dobro para o seu projeto
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Visitas Reais (Vídeo): Acabamos com a surpresa desagradável. Nossos consultores visitam o imóvel e fazem chamadas de vídeo em tempo real, mostrando os detalhes, a rua e a vizinhança.
Análise Jurídica do Contrato: Garantimos que o contrato de arrendamento protege seus direitos, atende à legislação portuguesa e cumpre os requisitos exigidos nos processos de visto.
Sem Fiador Português: Temos expertise em negociar condições (como antecipação de aluguéis) que viabilizam a locação para quem acabou de chegar e ainda não tem fiador local.
Compliance Anti-Golpe: Verificamos a titularidade do imóvel na Conservatória do Registo Predial antes de qualquer sinal ou transferência de valores.
Nosso Processo: Do Brasil à Entrega das Chaves
Como funciona a consultoria imobiliária
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Definição de Perfil
Em reunião online, definimos suas necessidades (tipologia do imóvel), orçamento, cidade e objetivo principal (visto, moradia ou investimento).
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Busca e Seleção
A equipe da Conexão Europa Imóveis varre o mercado e apresenta uma lista de imóveis pré-selecionados e validados.
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Visitas e Negociação
Realizamos as visitas virtuais e negociamos os termos com o proprietário ou imobiliária parceira.
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Assinatura e Visto
Você assina o contrato digitalmente e nós preparamos o documento para uso imediato no processo de visto conduzido pela Start! Be Global.
Garanta seu endereço em Portugal.
Não deixe a moradia para a última hora. Preencha o formulário com seu perfil de busca (aluguel ou compra) e receba orientação especializada para garantir um imóvel válido para o seu visto.
FAQ
Dúvidas sobre Imóveis em Portugal
Preciso do contrato de aluguel para dar entrada no visto?
Sim. Para a maioria dos vistos de residência (D7, D2, D8), o Consulado exige um comprovante de alojamento (contrato de arrendamento, escritura de compra ou carta convite). Airbnb ou hotel de curta duração geralmente não são aceitos ou são vistos com ressalvas para vistos de longa duração.
É seguro alugar à distância?
Com a assessoria certa, sim. O risco existe quando se negocia diretamente em plataformas online sem verificação. Nossa equipe verifica a documentação do imóvel e do proprietário presencialmente para garantir que o negócio é legítimo.
Quanto custa um aluguel em Portugal hoje?
Os valores variam muito conforme a cidade (Lisboa e Porto são mais caras; Braga, Leiria e interior são mais acessíveis). Na nossa consultoria inicial, alinhamos sua expectativa de orçamento com a realidade do mercado atual.
Quantos aluguéis preciso adiantar?
Como estrangeiro sem fiador, é praxe do mercado pedir entre 3 a 6 meses de renda adiantada + caução (garantia). Isso dá segurança ao proprietário e viabiliza o contrato.
Posso comprar financiado sendo brasileiro?
Sim, é possível obter financiamento habitacional em bancos portugueses mesmo sendo não-residente, geralmente financiando entre 60% a 70% do valor do imóvel. A Conexão Europa Imóveis também auxilia na intermediação de crédito habitacional.
Start! Be Global LTDA | CNPJ 54.615.660/0001-06
A Start! Be Global é uma consultoria especializada em mobilidade internacional e não possui vínculo com órgãos governamentais.